Étiquette DPE : deux chiffres, et la bonne lettre
La classe calculée selon les seuils de l'arrêté, et les deux étiquettes officielles produites au format vectoriel.
Classe énergie E, classe climat E.
Les seuils, classe par classe
La classe d'un logement se lit sur deux échelles à la fois. Elle est celle de la plus mauvaise des deux performances : un logement sobre mais très émetteur est déclassé par ses émissions, et l'inverse est vrai. Les valeurs sont arrondies à l'entier inférieur, et les inégalités sont strictes, ce qui place un logement à 70 kWh en classe B et non en A.
| Classe | Énergie primaire, kWh/m²/an | Émissions, kg CO₂/m²/an |
|---|---|---|
| A | moins de 70 | moins de 6 |
| B | de 70 à moins de 110 | de 6 à moins de 11 |
| C | de 110 à moins de 180 | de 11 à moins de 30 |
| D | de 180 à moins de 250 | de 30 à moins de 50 |
| E | de 250 à moins de 330 | de 50 à moins de 70 |
| F | de 330 à moins de 420 | de 70 à moins de 100 |
| G | 420 et au-delà | 100 et au-delà |
Deux cas qui changent les seuils
Une surface de référence inférieure ou égale à 40 m². Depuis le 1er juillet 2024, ces logements bénéficient de seuils plus permissifs, définis mètre carré par mètre carré et interpolés entre deux valeurs entières. À 40 m² la table rejoint exactement le cas courant, et l'écart se creuse à mesure que la surface diminue : le seuil de la classe A passe de 70 kWh à 88 pour 20 m², et à 146 pour 8 m² et moins.
Un bien situé au-dessus de 800 mètres d'altitude, en zone climatique H1b, H1c ou H2d. Seules les bornes des classes E et F sont redéfinies, à 390 et 500 kWh au lieu de 330 et 420, et à 80 et 110 kg au lieu de 70 et 100. Les bornes des classes A à D ne changent pas, ce qui échappe à qui s'arrête au tableau.
Ces deux cas particuliers, et la règle de lecture qui va avec, sont détaillés dans notre article sur les seuils du DPE.
Questions fréquentes
Quelle taille doit avoir l'étiquette dans une annonce immobilière ?
Aucune, depuis le 1er juillet 2021. La règle des 5 % de la surface du support, encore souvent citée, a été abrogée par le décret n° 2020-1609 du 17 décembre 2020 ; il ne reste qu'un affichage lisible et en couleur. L'historique de cette règle est retracé dans notre article.
Un logement de 40 m² ou moins a-t-il changé de classe en 2024 ?
Il a pu changer, sans aucun travaux. L'arrêté du 25 mars 2024 a relevé les seuils applicables à ces logements à compter du 1er juillet 2024. Pour un diagnostic réalisé entre le 1er juillet 2021 et cette date, une attestation de nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite. La table des trente-trois lignes y est détaillée.
Que change la réforme du 1er janvier 2026 ?
Elle modifie le coefficient de conversion de l'électricité en énergie primaire, qui passe de 2,3 à 1,9, et non les seuils des classes. La consommation calculée baisse donc pour les logements chauffés à l'électricité, ce qui peut améliorer leur classe. Les seuils du tableau ci-dessus restent ceux en vigueur. Le texte suivant, applicable en 2027, ne les touche pas davantage.
Que faut-il afficher dans une annonce en plus de la lettre ?
Les deux lettres, énergie et climat, une estimation chiffrée des dépenses énergétiques et le millésime des prix retenus. Au-delà de 330 kWh, s'ajoute la mention de consommation excessive, dans un corps au moins égal au reste du texte. Les deux obligations sont reprises en détail dans notre article.
Seuils et règles d'affichage vérifiés le 24 août 2026 contre l'annexe 5 de l'arrêté du 31 mars 2021 dans sa rédaction issue de l'arrêté du 25 mars 2024, et contre l'analyse juridique de l'ANIL n° 2020-24 pour les obligations d'annonce.
Intégrer les étiquettes sur un site
Si vous gérez vous-même votre site, ou si votre prestataire s'en occupe, les deux étiquettes s'affichent avec deux balises d'image et rien d'autre. Aucun script à charger, aucune bibliothèque, aucun appel à un serveur extérieur : les images sont produites par votre hébergement, à la taille que vous fixez.
L'URL contient les valeurs, ce qui la rend lisible et vérifiable. Changez la classe ou un chiffre, l'étiquette suit. Le tracé étant vectoriel, il reste net à toute taille, y compris à l'impression d'un mandat ou d'une plaquette.
Ce qui est mesuré, et ce qui ne l'est pas
Les deux colonnes disent la même chose sous deux angles : d'où vient chaque trait de ces étiquettes, et jusqu'où va cet outil.
D'où vient ce que vous voyez
- Les tracés
- Les sept variantes de chaque échelle sont les fichiers SVG publiés par le ministère chargé de la construction (nouvelle fenêtre), repris sans modification. L'annexe 5 de l'arrêté du 31 mars 2021 renvoie explicitement à ces fichiers.
- Les seuils
- Ceux de cette même annexe, dans sa rédaction issue de l'arrêté du 25 mars 2024 (nouvelle fenêtre), tables des surfaces inférieures ou égales à 40 m² comprises, et bornes propres aux biens situés au-dessus de 800 mètres.
- Les textes
- Libellés et chiffres sont composés en tracés vectoriels, sans police à charger, ce qui donne un rendu identique quel que soit le poste et net à toute taille.
- La taille
- Libre. Depuis le 1er juillet 2021, le décret n° 2020-1609 a supprimé l'exigence des 5 % de la surface du support : seul le caractère lisible et en couleur demeure.
Jusqu'où va cet outil
- Il classe et il dessine
- Le diagnostic lui-même reste l'affaire d'un diagnostiqueur certifié : la consommation et les émissions viennent de lui, selon la méthode 3CL.
- Maisons et appartements
- C'est le modèle que l'arrêté leur destine. Les bâtiments d'habitation collectifs en ont un autre, que cet outil ne produit pas.
- Diagnostics chiffrés
- Les statuts particuliers, diagnostic vierge ou bien non soumis, relèvent d'autres règles d'affichage et sortent du champ.
- Contrôlé sur Firefox et Chrome
- Le rendu et le téléchargement ont été vérifiés sur ces deux navigateurs. Les moteurs de messagerie traitent le SVG à leur manière.
Combien d'annonces affichez-vous ?
Si vos étiquettes viennent d'un service extérieur, elles dépendent d'un serveur que vous ne maîtrisez pas, d'un quota que vous ne fixez pas, et de conditions qui peuvent changer. Le jour où ce service ralentit ou s'arrête, ce sont vos annonces qui affichent une image cassée.
Ce générateur est fait pour vivre chez vous. Quelques fichiers sur votre hébergement, aucun appel extérieur, aucune limite. Vous gardez le code, et il continue de fonctionner même si nous ne travaillons plus ensemble.